https://www.phimsexonline.pro/, 8phimsex.com, succac.net,

“Kennis van
bouwen sinds
2009“


Meer informatie over verbouwen in Amsterdam?



Verbouwd sinds 2009

Reykswacht Projectrealisatie verbouwd sinds 2009 voor diverse beleggers en particulieren in Amsterdam en omstreken.



Professionele coördinatie

Dit uit zich onder meer in een professionele planning en coördinatie en de goede verstandshouding met de buitendienst ambtenaren van de gemeente Amsterdam.


Meerzijdig specialisme

Door de jaren heen heeft Reykswacht Projectrealisatie verscheidende opdrachten uitgevoerd, van funderingsherstel tot het verbouwen van meerdere panden naast elkaar.



Reykswacht Projectrealisatie

Reykswacht Projectrealisatie gaat graag uitdagende project aan. Heeft u een idee op papier dan kijken wij er samen met u graag naar en vertalen uw wensen naar het gewenste eindresultaat.



Offerte aanvragen

Vraag vrijblijvend een offerte op.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.



Onze projecten

Reykswacht Projectrealistie heeft jarenlange ervaring in zakelijke- en particuliere verbouwingen in Amsterdam. Onze passie voor bouwen en professioneel netwerk garandeert onze opdrachtgevers dat ze rekenen op een mooi eindproduct. Bekijk onze zakelijke- en particuliere verbouwingen.


Zakelijke verbouwingen

Wilt u meerdere woningen, een winkel, kantoorruimte, café of praktijk verbouwen? Reykswacht Projectrealisatie doet het!

Lees meer

Particuliere verbouwingen

Huis verbouwen of een pand renoveren? Bezig met nieuwbouw of zelfbouw? Bij ons bent u aan het juiste adres

Lees meer


KIJK JE MEE

Onze projecten op een rij

Met passie voor bouwen, bouwen wij voor onze opdrachtgevers

Zakelijke verbouwing, project actief

Kwakerstraat 2-3, Amsterdam

Particuliere verbouwing, project afgerond

Leiduinstraat 18-2, Amsterdam

Particuliere verbouwing, project afgerond

Postjeskade 77-2, Amsterdam

Particuliere verbouwing, project afgerond

Vechtstraat 125-2, Amsterdam

Zakelijke verbouwing, project afgerond

Linnaeusstraat 70-4, Amsterdam

Zakelijke verbouwing, project afgerond

Singel 190, Amsterdam

Zakelijke verbouwing, project actief

Vespuccistraat 45-3 Amsterdam

Informatie over verbouwen in Amsterdam

Starten met verbouwen om vervolgens noodgedwongen te belanden met een bouwstop wens je niemand toe. Toch komt het vaker voor dan je misschien zou denken. Dit komt meestal doordat er te weinig rekening wordt gehouden met het plaatsen van een afvalcontainer, parkeerplekken of constructieve aanpassingen. Een gekaderd stappenplan is van groot belang om de verbouwing tot een goed einde te brengen. Reykswacht Projectrealisatie is zich hiervan bewust en werkt altijd samen met de opdrachtgever een stappenplan uit.

Stap 1: Bepaal je wensen, eisen én budget


Stap 2: Vertaal de wensen en eisen naar een schetsontwerp


Stap 3: Afbakenen van de bouwtekening


Stap 4: Aanvragen van een omgevingsvergunning


Stap 5: Starten met bouwen


Stap 6: Opleveren en genieten van het resultaat





Stap 1

Bepaal je wensen, eisen én budget


Wanneer je gaat verbouwen is de kans groot dat je het perfecte plaatje al in je hoofd hebt. Ook als je al precies weet wat je wilt, is passend advies nooit overbodig. Uit ervaring weten wij dat de kans groot is dat er wordt blindgestaard op een bepaalde indeling van de ruimte. Met kleine constructieve aanpassingen is er vaak veel meer mogelijk en kan er soms zelfs meer ruimte worden gecreëerd. Wij kunnen ook adviseren over bepaalde kleurcombinaties om een fijne sfeer waar te maken. Het is goed om vooraf advies in te winnen over de hedendaagse mogelijkheden. Wij zijn niet alleen op de hoogte van trends en ontwikkelingen, maar kunnen je ook alles vertellen over de eisen vanuit de gemeente als het gaat om welstand, geluidsisolatie en bouwmaterialen.



Stap 2:

Vertaal de wensen en eisen naar een schetsontwerp


Het opstellen van het Programma van Eisen (PvE) is een belangrijke start van het ontwerpproces. In dit programma worden de wensen, eisen en uitgangspunten omschreven die met de opdrachtgever worden besproken. Na het vastgestelde PvE zullen de eerste schetsen worden uitgewerkt. Om van de eerste schets tot een definitief ontwerp te komen, worden er verschillende ontwerpfases doorlopen. In deze ontwerpfases worden alle gegevens uit het PvE geïntegreerd. Eerst wordt de ruimtelijke indeling besproken en grotendeels vastgelegd in een schetsontwerp. Vervolgens zal de architectonische verschijningsvorm verder worden vormgegeven in het voorlopige ontwerp.



Stap 3

Afbakenen van de bouwtekening


Bouwtekeningen zijn een essentieel onderdeel van de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Bij een bestaande bouw wordt de huidige situatie in kaart gebracht om vervolgens de nieuwe situatie te presenteren. De bouwtekeningen zijn niet alleen handig bij de omgevingsvergunningen, maar ook:

komen wensen voor de verbouwing zo beter tot uiting;
Dient het als ondersteuning en houvast voor de aannemer
Staat men juridisch sterker bij eventuele bouwkundige fouten



Stap 4

Aanvraag van omgevingsvergunning


Het aanvragen van de omgevingsvergunning is – na het schetsontwerp en de bouwtekeningen – de volgende stap in het proces. Een omgevingsvergunning geeft aan dat de bouw-, verbouw- en sloopwerkzaamheden voldoen aan de voorgeschreven wettelijke bepalingen. Deze wettelijke bepalingen zorgen er voor dat gevaarlijke en ongemakkelijke situaties voor buren, bouwvakkers en gebruikers van de directe omgeving zoveel mogelijk worden voorkomen.

De gemeente waarin het te verbouwen object zich bevindt is verantwoordelijk voor de verstrekking van de bouwvergunningen. Deze vergunningen dienen dan ook hier aangevraagd te worden. Tot voor kort was er sprake van verschillende vergunningsaanvragen waardoor een verbouwingstraject lang op zich kon laten wachten. Sinds 2020 zijn de verschillende vergunningsaanvragen samengevoegd tot één algemene vergunning: de omgevingsvergunning.

Middels een omgevingsvergunning verleent de gemeente schriftelijk toestemming om te mogen starten met de verbouwing. Het is belangrijk om rekening te houden met het feit dat gemeentes vaak tijd nodig hebben om aangeleverde stukken te bestuderen. Wanneer een vergunning wordt verkregen, dienen leges te worden betaald.

Al sinds 2009 is Reykswacht Projectrealisatie actief in Amsterdam en omstreken. Afgelopen jaren hebben we dan ook goed contact met diverse buitendienstambtenaren onderhouden. Hierdoor is de benodigde kennis in huis om de aanvraag van een omgevingsvergunning vlot te laten verlopen.



Stap 5

Starten met bouwen


Het is goed mogelijk dat er niet direct met verbouwen kan worden gestart, omdat er eerst een en ander moet worden gesloopt. Het is van groot belang om goed in kaart te brengen wat draagmuren zijn en wat niet. Zo voorkom je instortingsgevaar doordat er verkeerde muren worden gesloopt.



Stap 6

Opleveren en genieten


De vooroplevering en de uiteindelijke oplevering worden verzorgd door Reykswacht Projectrealisatie wanneer de bouw gereed is. Samen met de opdrachtgever en aannemer wordt een lijst met aandachtspunten opgesteld. De aandachtspunten die hierop staan dienen door de aannemer te worden opgelost alvorens de definitieve oplevering plaatsvindt. En dan… tijd om te genieten van het prachtige resultaat!


AMSTERDAM

Reykswacht Projectrealisatie

Voor advies of een afspraak kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.

020 24 80 222

contact@reykswacht.nl

Baarsjesweg 275, 1058 AD Amsterdam

KOM IN CONTACT

Volg ons op social media



MEER INFO

MEER INFO


# verbouwen
# bouwen
# renovatie
# funderingsherstel