https://www.phimsexonline.pro/, 8phimsex.com,

“Kennis van
bouwen sinds
2009“


Meer informatie over verbouwen in Amsterdam?



Verbouwd sinds 2009

Reykswacht Projectrealisatie verbouwd sinds 2009 voor diverse beleggers en particulieren in Amsterdam en omstreken.



Professionele coördinatie

Dit uit zich onder meer in een professionele planning en coördinatie en de goede verstandshouding met de buitendienst ambtenaren van de gemeente Amsterdam.


Meerzijdig specialisme

Door de jaren heen heeft Reykswacht Projectrealisatie verscheidende opdrachten uitgevoerd, van funderingsherstel tot het verbouwen van meerdere panden naast elkaar.



Reykswacht Projectrealisatie

Reykswacht Projectrealisatie gaat graag uitdagende project aan. Heeft u een idee op papier dan kijken wij er samen met u graag naar en vertalen uw wensen naar het gewenste eindresultaat.



Offerte aanvragen

Vraag vrijblijvend een offerte op.




    Onze projecten

    Reykswacht Projectrealistie heeft jarenlange ervaring in zakelijke- en particuliere verbouwingen in Amsterdam. Onze passie voor bouwen en professioneel netwerk garandeert onze opdrachtgevers dat ze rekenen op een mooi eindproduct. Bekijk onze zakelijke- en particuliere verbouwingen.


    Zakelijke verbouwingen

    Wilt u meerdere woningen, een winkel, kantoorruimte, café of praktijk verbouwen? Reykswacht Projectrealisatie doet het!

    Lees meer

    Particuliere verbouwingen

    Huis verbouwen of een pand renoveren? Bezig met nieuwbouw of zelfbouw? Bij ons bent u aan het juiste adres

    Lees meer


    KIJK JE MEE

    Onze projecten op een rij

    Met passie voor bouwen, bouwen wij voor onze opdrachtgevers

    Zakelijke verbouwing, project actief

    Kwakerstraat 2-3, Amsterdam

    Particuliere verbouwing, project afgerond

    Leiduinstraat 18-2, Amsterdam

    Particuliere verbouwing, project afgerond

    Postjeskade 77-2, Amsterdam

    Particuliere verbouwing, project afgerond

    Vechtstraat 125-2, Amsterdam

    Zakelijke verbouwing, project afgerond

    Linnaeusstraat 70-4, Amsterdam

    Zakelijke verbouwing, project afgerond

    Singel 190, Amsterdam

    Zakelijke verbouwing, project actief

    Vespuccistraat 45-3 Amsterdam

    Informatie over verbouwen in Amsterdam

    Starten met verbouwen om vervolgens te eindigen met een noodgedwongen bouwstop wens je niemand toe. Echter, komt het vaker voor dan men denkt, doordat men geen rekening heeft gehouden met zaken als: het plaatsen van een afvalcontainer, parkeren, constructieve aanpassingen. Daarom is een gekaderd stappenplan van groot belang om een verbouwing tot een goed einde te brengen. Reykswacht Projectrealisatie is zich hiervan bewust en probeert samen met de opdrachtgever een stappenplan uit te werken.

    Stap 1: Bepaal je wensen, eisen én budget


    Stap 2: Vertaal de wensen en eisen naar een schetsontwerp


    Stap 3: Afbakenen van de bouwtekening


    Stap 4: Aanvraag van omgevingsvergunning


    Stap 5: Starten met bouwen


    Stap 6: Opleveren en genieten





    Stap 1

    Bepaal je wensen, eisen én budget


    Als je gaat verbouwen dan heb je meestal al het plaatje compleet in je hoofd zitten. Je weet vaak al wat je wilt maar advies hierin is altijd goed! Vaak wordt er blind gestaard op een bepaalde indeling maar kan er met een kleine constructieve aanpassingen wellicht veel meer ruimte worden gecreëerd. Of door het gebruik van een andere kleurencombinatie creëert men meer sfeer. Het is goed om vooraf advies in te winnen van wat er vandaag de dag allemaal mogelijk is en welke eisen er worden gesteld vanuit de gemeente als het gaat om de welstand, geluidsisolatie en bouwmaterialen.



    Stap 2:

    Vertaal de wensen en eisen naar een schetsontwerp


    Een belangrijke start voor het ontwerp proces is het opstellen van het Programma van Eisen (PvE). Hierin worden de uitgangspunten, wensen en eisen met de opdrachtgever besproken en omschreven. Na het vastgelegde PvE wordt een start gemaakt met de eerste schetsen van het ontwerp. Het integreren van alle gegevens uit het PvE tot een definitief ontwerp verloopt via een aantal ontwerpfases. Nadat de ruimtelijke indeling is besproken en deze grotendeels is vastgelegd in een schetsontwerp wordt de architectonische verschijningsvorm verder vormgegeven in het voorlopig ontwerp.



    Stap 3

    Afbakenen van de bouwtekening


    Het maken van bouwtekening(en) is essentieel en onderdeel van aanvraag voor de omgevingsvergunning. Bij een bestaande bouw wordt eerst de bestaande situatie in kaart gebracht en vervolgende de nieuwe situatie. Behalve dat de bouwtekening(en) een onderdeel zijn bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning, ook handig voor:

    • Komen wenen voor de verbouwing beter tot uiting
    • Dient het als ondersteuning en houvast naar de aannemer
    • Staat men juridisch sterker bij eventuele bouwkundige fouten



    Stap 4

    Aanvraag van omgevingsvergunning


    Nadat de stappen van schetsontwerp en de bouwtekeningen zijn afgerond dient zich de volgende stap aan: het aanvragen van een omgevingsvergunning. Een omgevingsvergunning regelt dat de bouw en bouw-, verbouw- of sloopwerkzaamheden dienen te voldoen aan voorschreven wettelijke bepalingen. Deze wettelijk bepalingen dienen in acht te worden genomen om te voorkomen dat er gevaarlijke- en ongemakkelijk situaties ontstaan voor de buren, bouwvakkers en gebruikers van de directe omgeving. De omgevingsvergunning dien te worden aangevraagd bij de gemeente waarin de te verbouwen object zich bevindt. Voorheen was er sprake van verschillende vergunningsaanvragen waardoor een verbouwingstraject wel eens lang op zich kon laten wachten en sinds 2020 zijn de verschillende vergunningsaanvragen samengevoegd in 1 vergunning: omgevingsvergunning.

    Middels verkrijging van een omgevingsvergunning verleent de desbetreffende gemeente de aanvrager dus schriftelijk toestemming om te mogen starten met verbouwen. Belangrijk om in acht te nemen is dat de gemeente een tijd nodig heeft om de alle ingeleverde stukken te bestuderen en dat na verkrijging van een vergunning leges dienen te worden betaald. Sinds 2009 verbouwt Reyswacht Projectrealisatie in Amsterdam en onderhoudt goede contact met de diverse buitendienst ambtenaren, waardoor de benodigde kennis is huis om de aanvraag voor een omgevingsvergunning vlot te laten verlopen.



    Stap 5

    Starten met bouwen


    Mogelijk dient er voordat er gestart worden verbouwen eerst te worden gesloopt. Het is daarom van groot belang om vooraf inzichtelijk te hebben wat een draagmuur is en wat niet. Wat men niet wenst is dat de verkeerder muren worden gesloopt, waardoor instortinggevaar kan ontstaan.



    Stap 6

    Opleveren en genieten


    Als de bouw gereed is verzorgt Reykswacht Projectrealisatie de vooroplevering en de oplevering. Met de opdrachtgever en de aannemer wordt een lijst met aandachtspunten opgesteld die door de aannemer dient te worden opgelost alvorens de definitieve oplevering plaatsvindt.


    AMSTERDAM

    Reykswacht Projectrealisatie

    Neem voor advises of een afspraak vrijblijvend contact me ons.

    020 24 80 222

    contact@reykswacht.nl

    Baarsjesweg 275, 1058 AD Amsterdam

    KOM IN CONTACT

    Volg ons op social media



    MEER INFO

    MEER INFO


    # verbouwen
    # bouwen
    # renovatie
    # funderingsherstel