Bilderdijkstraat 9, Amsterdam

Bilderdijkstraat 9, Amsterdam

Funderingsherstel met nieuwe betonnen uitgediepte en uitgebouwde kelderbak. Een royale dubbele benedenwoning op souterrain en bel-etage van 180 m2 met tuin, een separate woning op de 3e etage en een woning op de kap-etage met dakterras.
Opdrachtgever
Zakelijk
Doel verbouwing
Verhuur
Stad
Amsterdam
https://reykswacht.nl/wp-content/uploads/2020/11/bilderdijkstraat-9-7-scaled.jpg
https://reykswacht.nl/wp-content/uploads/2020/11/bilderdijkstraat-9-1-scaled.jpg
https://reykswacht.nl/wp-content/uploads/2020/11/bilderdijkstraat-9-4-scaled.jpg
https://reykswacht.nl/wp-content/uploads/2020/11/bilderdijkstraat-9-6-scaled.jpg
https://reykswacht.nl/wp-content/uploads/2020/11/bilderdijkstraat-9-8-scaled.jpg
https://reykswacht.nl/wp-content/uploads/2020/11/bilderdijkstraat-9-10-scaled.jpg

Bilderdijkstraat 9, Amsterdam

Title:

Description:

Projectomschrijving

Het creëren van een zeer royaal dubbel benedenhuis en 2 woningen van 170 m2 met een royale tuin en op de 3e en 4e etage met dakterras van respectievelijk 60 en 70 m2. Op alle etages worden 2 meter diepe balkons geplaatst aan de achterzijde voor optimaal woongenot. Na diverse verleende vergunningen, een bodemonderzoek en het saneren van asbest in het ondiepe souterrain kon er in juni van dit jaar een start worden gemaakt met de ingrijpende verbouwing.

Het 1,5 meter uitgraven van het souterrain, het herstellen van de fundering met schroefpalen en de 4 meter uitgebouwde kelder bak met een stahoogte van 2.80 meter is vorige maand gerealiseerd. De robuuste nieuwe kelder bak en de stalen portalen en liggers op de bak en de bel-etage zorgen voor perfecte stabilisatie van het gehele pand. Aan de voorzijde van het pand is een nieuwe erker geplaatst die aan de stalen constructie hangt. De nieuwe achtergevel is inmiddels gefixeerd en vanaf deze maand is er begonnen met de ruwbouw aan de binnenzijde op elke etage.

Een even ingrijpend als geweldig bouwproject met vele uitdagingen en vernuftige constructieve oplossingen. Het geheel zal zeer luxe en chique worden afgewerkt. Visgraat vloeren, ingebouwde muziekinstallaties, wifi gestuurde zoneregelingen en stalen binnenkozijnen en ruime terrassen op diverse levels. Naar verwachting is dit project afgerond in het voorjaar van 2021.


Derde etage
012345678900123456789001234567890012345678900123456789001234567890

Totale (ver)nieuwbouw renovatie van een appartement va 60 m2 op de 3e etage met vrij uitzicht op het Bilderdijkpark op de levendige en gewilde Bilderdijkstraat. Werkelijk alle denkbaar mogelijke zaken worden vernieuwd en uiterst luxueus opgeleverd.

Kozijnen met HR++ dubbelglas, voorzetwanden met maximale (geluids) isolatie, een Sonos ingebouwd muzieksysteem separaat regelbaar in alle ruimten, een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, een totaal nieuwe balkonconstructie van 2 meter diep aan de achterzijde en uiteraard een zeer complete luxe keuken en badkamer. Verwachte oplevering in het vroege voorjaar van 2021.




Funderingsherstel
012345678900123456789001234567890012345678900123456789001234567890

Een funderingsonderzoek wees uit dat deze in matige staat verkeerde, verzakkingen waren met het blote oog zelfs waar te nemen. De fundering diende dus volledig herstelt te worden. Dat was ook de eerste stap die we hebben gemaakt. Na de constructieve berekeningen, een palenplan en het design van de nieuwe kelderbak zijn we gaan graven om na het storten van de nieuwe bak een stahoogte over te houden in het souterrain van 2,80 meter.

Er is gebruik gemaakt van stalen hulzen die diep in de grond werden gedraaid en aan elkaar gelast en volgestort met beton zorgen voor nieuwe palen. Een goede oplossing aangezien we natuurlijk ook met veel omwonenden te maken hebben. Vervolgens konden we de nieuwe bak vorm geven. Er is gekozen om onder het beton te isoleren om zo een optimaal geïsoleerd souterrain te creëren, waarbij vocht uit het beton altijd kan verdwijnen. Het resultaat is een reusachtige nieuwe betonnen bak van ruim 100 m2 met een sta hoogte van 2,70 meter afgewerkt, maar bovenal een geheel nieuwe fundering van een prachtig pand voor de komende jaren.




Tafelconstructie
012345678900123456789001234567890012345678900123456789001234567890

Voordat de fundering kon worden herstelt diende het souterrain te worden uitgediept en 4 meter uitgebouwd naar achteren toe. Na het herstellen van de fundering is een nieuwe kelderbak gerealiseerd van beton met een dikke plint rondom. Dat betekent dat de achtergevel ter hoogte van de beletage niet meer kon rusten op de bestaande onderzijde van het oude souterrain. Om daar een nieuwe staalconstructie onder te krijgen moest de gehele achtergevel tijdelijk opgevangen worden door een stalen tafelconstructie.

Die heeft dienst gedaan van begin oktober tot eind november. Toen konden we het pand laten rusten op haar nieuwe staalconstructie op de nieuwe betonnen bak en fundering, waardoor het pand volledig gefixeerd was en tevens de fundering vormt voor de nog aan te brengen nieuwe balkonconstructie. Dit was een van de belangrijkste fases in het bouwproces. Na metingen bleek het pand perfect gestabiliseerd.




Erker vervangen
012345678900123456789001234567890012345678900123456789001234567890

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een erker. Een stukje authenticiteit en oud vakmanschap. Het markeert de bouw van het begin van de 20e eeuw. Dat wilde we uiteraard behouden. Echter, de staat waarin de erker zich bevond was erbarmelijk en zelfs niet zonder instortingsgevaar. We hebben ervoor gekozen een geheel nieuw exemplaar terug te brengen met esthetisch oude elementen maar met een constructie die voldoet aan deze tijd. Dit was een van de eerste hindernissen die we hebben genomen in de constructieve werkzaamheden, begin juli van dit jaar.

De gehele nieuwe erker is ‘gehangen’ aan het staal dat alvast was aangebracht aan de randbalken ter plaatse van de 1e en 2e etage. De onderkant is vast gelast op de stalen constructie die we berekend hebben laten uitsteken op de verdiepingsvloer van de beletage. Letterlijk een knap staaltje met een bijzonder fraai eindresultaat. Ook zijn er in deze fase alvast nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst op de 1e, 2e en 3e etage.


Opdrachtgever
Zakelijk
Doel verbouwing
Verhuur
Stad
Amsterdam
Funderingsherstel
Ja
Jaar
2020
Projectstatus
Actief

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *


AMSTERDAM

Reykswacht Projectrealisatie

Voor advies of een afspraak kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.

020 24 80 222

contact@reykswacht.nl

Baarsjesweg 275, 1058 AD Amsterdam

KOM IN CONTACT

Volg ons op social media



MEER INFO

MEER INFO


# verbouwen
# bouwen
# renovatie
# funderingsherstel